Propenda – Hoeveel bezichtigingen moet u organiseren om uw huis te verkopen?

Het organiseren van bezichtigingen is een cruciale stap in het verkoopproces van uw woning. Dit is hét moment om kopers te overtuigen, maar het kan ook tijdrovend en kostbaar zijn. Hoeveel bezichtigingen zijn er nodig voordat u de verkoopakte ondertekent? Dit hangt af van verschillende factoren, zoals de aantrekkelijkheid van de woning, de vraagprijs en de manier waarop u de woning presenteert.

De kwaliteit van de bezichtiging bepaalt het succes van de verkoop

Voordat we ingaan op concrete cijfers, is het belangrijk om te begrijpen dat de kwaliteit van de bezichtigingen doorslaggevend is. Dit is het moment waarop kopers een beslissing nemen. Een goede eerste indruk kan leiden tot een sneller bod, terwijl zelfs kleine problemen wantrouwen kunnen wekken.

Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat elke bezichtiging goed voorbereid is. Denk aan:

• Een nette en opgeruimde woning

• Een correcte en eerlijke beschrijving in de advertentie

• Voldoende licht en ruimte om de troeven van de woning te benadrukken

• Een vriendelijke en informatieve rondleiding

Waarschuwingssignalen na een bezichtiging

Het aantal bezichtigingen dat nodig is om uw huis te verkopen, verschilt per situatie. Sommige verkopers krijgen na tien bezichtigingen een bod, terwijl anderen er meer dan twintig nodig hebben. Als u echter veel bezichtigingen organiseert zonder enige biedingen, is het tijd om de situatie te analyseren. Mogelijke oorzaken kunnen zijn:

• De woning is onaantrekkelijk of onvoldoende voorbereid

• De vraagprijs is te hoog

• De advertentie wekt verkeerde verwachtingen

• Sterke concurrentie in de regio

• Juridische of administratieve problemen blokkeren de verkoop

Om tijd en moeite te besparen, is het verstandig om na elke bezichtiging feedback te verzamelen en uw strategie indien nodig aan te passen. Indien nodig kan de hulp van een makelaar u verder op weg helpen.

Drie tips om sneller te verkopen met minder bezichtigingen

1) Stel een realistische verkoopprijs vast

De vraagprijs is een van de belangrijkste factoren die kopers afschrikken. Als een woning te hoog geprijsd is, zullen geïnteresseerden geen bod uitbrengen, hoe aantrekkelijk de woning ook is.

Heeft u na tien bezichtigingen nog geen bod ontvangen? Overweeg dan een prijsverlaging. Een objectieve waardebepaling door een vastgoedexpert kan helpen om de juiste prijs vast te stellen zonder verlies te lijden.

2) Zorg dat uw woning verkoopklaar is

Een aantrekkelijke presentatie is essentieel. Dit begint al bij de advertentie, die moet bestaan uit kwalitatieve foto’s en een duidelijke beschrijving. Zorg er bovendien voor dat de woning:

• Netjes en opgeruimd is

• Geen overbodige persoonlijke spullen bevat

• Een neutrale en warme uitstraling heeft

Verkoopstyling kan een groot verschil maken en de kans op een snelle verkoop aanzienlijk verhogen.

3) Wees gastvrij en luister naar de koper

Tijdens bezichtigingen is communicatie cruciaal. Plan bezoeken op flexibele tijdstippen, zodat potentiële kopers voldoende ruimte hebben om de woning te bekijken. Luister aandachtig naar hun vragen en geef eerlijke en transparante antwoorden. Dit wekt vertrouwen en kan de koper overtuigen om sneller een bod uit te brengen.

Trek meer kopers aan en verkoop sneller via Propenda

De gemiddelde verkooptijd van een woning in België ligt tussen 90 en 120 dagen. Om dit proces te versnellen, is een breed bereik van kopers essentieel. Plaats uw woning op Propenda en bereik duizenden potentiële kopers in heel België!

propenda

Waarom u contact met ons moet opnemen Wij bieden garanties. We hebben een enorme onroerendgoedbasis beschikbaar – dit is een betrouwbaar makelaarskantoor. Het bedrijf is actief sinds 2000, gedurende welke tijd een veilig werkschema voor klanten werd ingevoerd. We geven een garantiecertificaat af aan kopers – bij problemen vergoeden we het volledige transactiebedrag uit ons eigen fonds. In het geval van verhuur vinden we gratis een nieuw gehuurd appartement als er meningsverschillen zijn met de eigenaar van de oude. We verkopen nieuwe gebouwen tegen de prijs van de ontwikkelaar. Wij helpen u bij de keuze van een appartement, nemen het ter bezichtiging, stellen een koopcontract op en registreren het. We verlagen de prijs van objecten. We regelen een voordelige hypotheek. Door een verlaging van het partnertarief is het voordeliger om via ons een hypotheek af te sluiten dan direct bij de bank. Gebruik een rekenmachine om te zien hoeveel u bespaart. We zijn gericht op het behalen van maximale resultaten, we bieden vastgoeddiensten aan rechtspersonen en individuen in belangrijke segmenten van de vastgoedmarkt: het kopen en verkopen van appartementen op de primaire en secundaire markten van huisvesting in steden en voorsteden, het verhuren van appartementen en het uitvoeren van transacties met commercieel onroerend goed.

Propenda API Client 

Immo leadgeneratie voor makelaars?

immo leads